Du béton

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Re: Du béton

Message par mastic » 3 mars 2022, 10:58

Le droit de préemption permet à une commune de se porter acquéreuse de biens immobiliers situés sur son territoire avant tout autre acquéreur privé.
Le détail ici : https://www.fnaim.fr/3391-le-droit-de-p ... omment.htm

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Re: Du béton

Message par lp69 » 3 mars 2022, 16:31

L'article dit bien que cela se passe "lorsque le propriétaire a trouvé un acheteur potentiel"
Par contre il ne dit pas si la mairie doit offrir le prix convenu à cette occasion (dans ce cas où est le pb pour le propriétaire?) ou le prix correspondant à l'estimation des domaines, probablement au rabais donc là oui : extorsion.
Si quelqu'un peut nous éclairer...

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Message par mastic » 3 mars 2022, 16:34

Quand une collectivité achète ou vend, c’est toujours sur la base de l’estimation des domaines et jamais sur celle du marché.

Le droit de préemption est la priorité d’une collectivité d’acheter un bien situé dans une zone définie par cette dernière en vue de la réalisation d’opérations d’aménagement urbain. En d’autres termes, le vendeur n’est pas libre de vendre son bien à l’acquéreur de son choix.

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Re: Du béton

Message par lp69 » 3 mars 2022, 18:31

L'administration n'est pas tenue par le prix de vente convenu avec l'acquéreur, elle peut faire une contre-proposition. A défaut d’accord amiable, le prix d’acquisition sera fixé judiciairement par la juridiction compétente en matière d’expropriation.
(Article L213-4 du Code de l’urbanisme)


En effet. Je ne savais pas que ça se passait comme ça. Le fait de s'arroger le bien en dessous du prix de marché (défini CQFD par la vente en cours) est clairement de l'extorsion...

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Re: Du béton

Message par janhemar » 4 mars 2022, 08:30

Il ne faut pas oublier qu'au départ cette parcelle de 81 m2 était au prix de 180 000€ , il reste que 40 000€ pour 81 m2, c'est tout de même pas mal ,cela correspond grosso/modo au prix de vente du bati à Mtb.
Reste à savoir ce que la mairie compte faire de ce bien ???? alors qu'il feraient mieux d'acquérir des terrains mieux placés pour faire des parkings ce qui manque cruellement à la station.

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Re: Du béton

Message par mastic » 17 mars 2022, 08:32

Sur la construction en cours, et non achevé depuis plusieurs années, un grand panneau publicitaire a été apposé: Terresens reprend le projet de construction avec des appartements de 2 à 4 pièces (résidence d’exception qu'il y a marqué sur le panneau!). Le directeur aurait dit en assemblée générale de copropriété que les travaux ne redémarreraient pas avant 20232...

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Re: Du béton

Message par janhemar » 17 mars 2022, 11:10

mastic a écrit :
17 mars 2022, 08:32
Sur la construction en cours, et non achevé depuis plusieurs années, un grand panneau publicitaire a été apposé: Terresens reprend le projet de construction avec des appartements de 2 à 4 pièces (résidence d’exception qu'il y a marqué sur le panneau!). Le directeur aurait dit en assemblée générale de copropriété que les travaux ne redémarreraient pas avant 20232...
Non , mais c'était pour le TOP DEPART : 3...2....1....PARTEZ !!!
Sans blague cela va repartir au printemps croix de bois , croix de fer , si je ment , je vais en enfer :cheer:
Effectivement c'est repris par TERESSENS et c'est l'entreprise précédente qui reprend les travaux selon le permis de construire modificatif :works:
Et à belle plagne ? cela devait ouvrir le 5/02 , est ce le cas ?( même ancien promoteur défaillant)

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Re: Du béton

Message par mastic » 17 mars 2022, 15:02

Reprise des travaux en 2023!!

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Re: Du béton

Message par janhemar » 17 mars 2022, 18:10

mastic a écrit :
17 mars 2022, 15:02
Reprise des travaux en 2023!!
Non, non, reprise au printemps 2022 ... dixit le chef de chantier :works:

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Re: Du béton

Message par janhemar » 22 juin 2022, 07:44

Lui aussi , "le chef de chantier" a été enfumé :re démarrage au printemps , mais ils se sont gouré d'année......
Quand aux travaux en cours , c'est "Beyrouth" aux heures chaudes , et puis l'accès à la maison de Mtb avec des marches et encore des marches , sans doute comme les autres plus courtes qu'une chaussure de ski, donc à descendre en marche arrière, et puis qui va déneiger tout ça ? eh bien l'ASP !! +JM , et qui va voir sa cotisation augmenter? encore les "mêmes" :sad: ..... les lits froids, comme ils disent !! :shy:
Nous sommes vraiment victimes de MAITRES à PENSER...... :sick:

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Re: Du béton

Message par janhemar » 26 juin 2022, 09:06

GAG !!! Montalbert ouvre aujourd'hui !, venez avec votre pelle et votre pioche des fois que ? :works: mais n'oubliez surtout pas votre gamelle, car pour déjeuner, cela va être compliqué. :thumbsup:

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Re: Du béton

Message par papyloulou » 26 juin 2022, 10:04

janhemar a écrit :
26 juin 2022, 09:06
GAG !!! Montalbert ouvre aujourd'hui !, venez avec votre pelle et votre pioche des fois que ? :works: mais n'oubliez surtout pas votre gamelle, car pour déjeuner, cela va être compliqué. :thumbsup:
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