Le Forum de Paradiski.fr | La Plagne - Les Arcs

Le droit de préemption permet à une commune de se porter acquéreuse de biens immobiliers situés sur son territoire avant tout autre acquéreur privé.
Le détail ici : https://www.fnaim.fr/3391-le-droit-de-p ... omment.htm

L'article dit bien que cela se passe "lorsque le propriétaire a trouvé un acheteur potentiel"
Par contre il ne dit pas si la mairie doit offrir le prix convenu à cette occasion (dans ce cas où est le pb pour le propriétaire?) ou le prix correspondant à l'estimation des domaines, probablement au rabais donc là oui : extorsion.
Si quelqu'un peut nous éclairer...

Quand une collectivité achète ou vend, c’est toujours sur la base de l’estimation des domaines et jamais sur celle du marché.

Le droit de préemption est la priorité d’une collectivité d’acheter un bien situé dans une zone définie par cette dernière en vue de la réalisation d’opérations d’aménagement urbain. En d’autres termes, le vendeur n’est pas libre de vendre son bien à l’acquéreur de son choix.

L'administration n'est pas tenue par le prix de vente convenu avec l'acquéreur, elle peut faire une contre-proposition. A défaut d’accord amiable, le prix d’acquisition sera fixé judiciairement par la juridiction compétente en matière d’expropriation.
(Article L213-4 du Code de l’urbanisme)

En effet. Je ne savais pas que ça se passait comme ça. Le fait de s'arroger le bien en dessous du prix de marché (défini CQFD par la vente en cours) est clairement de l'extorsion...

Il ne faut pas oublier qu'au départ cette parcelle de 81 m2 était au prix de 180 000€ , il reste que 40 000€ pour 81 m2, c'est tout de même pas mal ,cela correspond grosso/modo au prix de vente du bati à Mtb.
Reste à savoir ce que la mairie compte faire de ce bien ???? alors qu'il feraient mieux d'acquérir des terrains mieux placés pour faire des parkings ce qui manque cruellement à la station.

Sur la construction en cours, et non achevé depuis plusieurs années, un grand panneau publicitaire a été apposé: Terresens reprend le projet de construction avec des appartements de 2 à 4 pièces (résidence d’exception qu'il y a marqué sur le panneau!). Le directeur aurait dit en assemblée générale de copropriété que les travaux ne redémarreraient pas avant 20232...

mastic a écrit : ↑

17 mars 2022, 08:32

Sur la construction en cours, et non achevé depuis plusieurs années, un grand panneau publicitaire a été apposé: Terresens reprend le projet de construction avec des appartements de 2 à 4 pièces (résidence d’exception qu'il y a marqué sur le panneau!). Le directeur aurait dit en assemblée générale de copropriété que les travaux ne redémarreraient pas avant 20232...

Non , mais c'était pour le TOP DEPART : 3...2....1....PARTEZ !!!
Sans blague cela va repartir au printemps croix de bois , croix de fer , si je ment , je vais en enfer
Effectivement c'est repris par TERESSENS et c'est l'entreprise précédente qui reprend les travaux selon le permis de construire modificatif
Et à belle plagne ? cela devait ouvrir le 5/02 , est ce le cas ?( même ancien promoteur défaillant)

Reprise des travaux en 2023!!

mastic a écrit : ↑

17 mars 2022, 15:02

Reprise des travaux en 2023!!

Non, non, reprise au printemps 2022 ... dixit le chef de chantier

Lui aussi , "le chef de chantier" a été enfumé :re démarrage au printemps , mais ils se sont gouré d'année......
Quand aux travaux en cours , c'est "Beyrouth" aux heures chaudes , et puis l'accès à la maison de Mtb avec des marches et encore des marches , sans doute comme les autres plus courtes qu'une chaussure de ski, donc à descendre en marche arrière, et puis qui va déneiger tout ça ? eh bien l'ASP !! , et qui va voir sa cotisation augmenter? encore les "mêmes" ..... les lits froids, comme ils disent !!
Nous sommes vraiment victimes de MAITRES à PENSER......

GAG !!! Montalbert ouvre aujourd'hui !, venez avec votre pelle et votre pioche des fois que ? mais n'oubliez surtout pas votre gamelle, car pour déjeuner, cela va être compliqué.

janhemar a écrit : ↑

26 juin 2022, 09:06

GAG !!! Montalbert ouvre aujourd'hui !, venez avec votre pelle et votre pioche des fois que ? mais n'oubliez surtout pas votre gamelle, car pour déjeuner, cela va être compliqué.

+ 1

Je suis venu avec ma pelle mais le trou était déjà creusé !

Ils sont où les jeux pour enfants?

J’ai fait des recherches sur le forum et ai retrouvé un post de 2016 traitant de cette construction:

http://www.leforumdeparadiski.fr/viewto ... 90#p100090

Je remets le plan d’urbanisation:


Le trou me semble bien plus important que la seule emprise prévue sur le plan…
Un intervenant indiquait que l’aire de jeu serait amputée de 50%.
Aujourd’hui il n’y en a plus…

mastic a écrit : ↑

22 juillet 2022, 16:49

J’ai fait des recherches sur le forum et ai retrouvé un post de 2016 traitant de cette construction:

http://www.leforumdeparadiski.fr/viewto ... 90#p100090

Je remets le plan d’urbanisation:


Le trou me semble bien plus important que la seule emprise prévue sur le plan…
Un intervenant indiquait que l’aire de jeu serait amputée de 50%.
Aujourd’hui il n’y en a plus…

L'emprise figurée sur le plan ne montre que la super structure du bâtiment (de mémoire 26 logements), mais la fouille répond à la construction de parking souterrain sur deux niveaux, emplacements de stationnement pour qui veux bien investir 30 000 € en plus des futurs résidents prévus......

Le seul soucis restant hors la "nuisance" des voisins qui n'ont pas su s'opposer au projet, est que cela aille jusqu'au terme de la construction : une seule "RUINE" nous suffit à Montalbert......... reprise au printemps prochain disaient ils, nous somme en été et .......rien de neuf AH !! ils n'ont pas précisé l'année de la reprise.

Quoi, des parkings à 30000€ l’unité! C’est Meribel
En plus un parking souterrain construit sur une zone déclarée initialement comme non constructible…c’est la mafia Sicilienne qui est à la manœuvre ?

janhemar a écrit : ↑

22 juillet 2022, 19:41

mastic a écrit : ↑

22 juillet 2022, 16:49

J’ai fait des recherches sur le forum et ai retrouvé un post de 2016 traitant de cette construction:

http://www.leforumdeparadiski.fr/viewto ... 90#p100090

Je remets le plan d’urbanisation:


Le trou me semble bien plus important que la seule emprise prévue sur le plan…
Un intervenant indiquait que l’aire de jeu serait amputée de 50%.
Aujourd’hui il n’y en a plus…

L'emprise figurée sur le plan ne montre que la super structure du bâtiment (de mémoire 26 logements), mais la fouille répond à la construction de parking souterrain sur deux niveaux, emplacements de stationnement pour qui veux bien investir 30 000 € en plus des futurs résidents prévus......

Le seul soucis restant hors la "nuisance" des voisins qui n'ont pas su s'opposer au projet, est que cela aille jusqu'au terme de la construction : une seule "RUINE" nous suffit à Montalbert......... reprise au printemps prochain disaient ils, nous somme en été et .......rien de neuf AH !! ils n'ont pas précisé l'année de la reprise.

"des voisins qui n'ont pas su s'opposer au projet". 2 recours déposés; nous avons été déboutés alors que des irrégularités ont été constatées; des élus bien décidés à passer outre ces irrégularités; aucun soutien d'une "association des propriétaires de Montalbert" plutôt club des loisirs que défenseuse des propriétaires, riverains mais aussi plus globalement utilisateurs des cette aire de jeux pour leurs enfants et petits enfants.

Nous agissons depuis des mois contre ce projet.

Il n'y a pas que les riverains qui auraient pu ou dû se mobiliser, mais l'ensemble des propriétaires aujourd'hui privés de ce poumon vert et de ce lieu de détente.

Dans le procès verbal du CM d'Aime du 2 juin dernier, il est écrit en page 10 "La mise à jour de l’OAP 8 de Montalbert avec notamment la suppression du projet situé à l’entrée Ouest de la station"
Pour visualiser, je mets l'image de l'OAP n°8: Question : qui sera supprimé, le bâtiment pour les saisonniers (secteur E) ou la construction de logements avec centre de mise en forme (secteur A) ?
Le doute subsiste...

J'adore comment ils justifient le plus d'urbanisation par des termes bidons "structurer", "créer un point d'appel", "fermer l'enveloppe urbaine", etc...
Comme si c'était un besoin, une évidence; une nécessité

Mais , QUAND VONT ILS ARRETER DE DELIRER ????, et sur cette carte : rien sur les chalets Martin , il est vrai que lui " le promoteur" fait partie de la clique ! et petite question simple ; où vont ils stationner leur véhicule ces nouveau arrivants souhaités ?.... réponse anticipée de "la clique" : cela ne dure que 2 mois , ;.....alors : DEMERDEZ VOUS !!!
Plus cela va et plus je pense qu'il va y avoir "un lit froid " à vendre .

Réflexion en cours de mon côté...

Envoyé de mon SM-G970F en utilisant Tapatalk

Ben moi,la décision était prise mais la réservation d’un appt aux Carroz à capotédommage!

Je m’étais rabattu sur le chalet Martin mais les contraintes d’occupation étaient telles (vive la « pleine propriété ‘made in La Plagne!)que j’ai vite arrêté !

serpollet a écrit : ↑

30 juillet 2022, 13:32

Ben moi,la décision était prise mais la réservation d’un appt aux Carroz à capotédommage!

Les Carroz - Flaine c'est quand même assez en dessous de Paradiski. Tu auras vite fait le tour, et encore plus vite après le 15 mars...

lp69 a écrit : ↑

30 juillet 2022, 20:51

serpollet a écrit : ↑

30 juillet 2022, 13:32

Ben moi,la décision était prise mais la réservation d’un appt aux Carroz à capotédommage!

Les Carroz - Flaine c'est quand même assez en dessous de Paradiski. Tu auras vite fait le tour, et encore plus vite après le 15 mars...

Peut être un peu moins "usine" .... à voir ?, sur , que Flaine , c'est moche, mais Les Gets , sont sympa.

lp69 a écrit : ↑

30 juillet 2022, 20:51

serpollet a écrit : ↑

30 juillet 2022, 13:32

Ben moi,la décision était prise mais la réservation d’un appt aux Carroz à capotédommage!

Les Carroz - Flaine c'est quand même assez en dessous de Paradiski. Tu auras vite fait le tour, et encore plus vite après le 15 mars...

Sans doute,mais mieux l'été (1100m,centre aquatique digne de ce nom...),et surtout 2H de l'ouest lyonnais versus 2:30!

J étais à Samoens il y a peu...
Très vivant l été.

Envoyé de mon SM-G970F en utilisant Tapatalk

En effet pour l'été c'est très bien.
Quant aux Gets je n'y vais plus car la préparation des pistes laisse à désirer (contrairement à sa voisine Morzine je précise), une fois sur deux c'est pas damé, bref c'est la loterie.

Et : UNE grue de plus a fait son apparition sur MONTA... de beton ! Cela n'arrête pas

En alsace ce sont les cigognes qui sont de retour , à Montalbert ce sont les grues.... (oui mais jaune)

Et encore une grue supplémentaire dans la partie ouest de la station pour le chalet Martin.
Quelques éléments de cette grue ont été montés, ainsi que les contre poids, mais les autres éléments ont été laissés au sol depuis 3 jours.
Après la ruine qui coule des jours paisibles, va-t-on vers un nouveau contre temps qui va immobiliser ces éléments pendants des jours, des semaines, voire plus, supprimant au passage les quelques places de stationnement restées disponibles dans ce secteur ?
La vieille grange du vieux village a été abattue; du bruit et de la poussière en plus pour les vacanciers, et des problèmes de circulation dans ce secteur venus s'ajouter à ceux rencontrés chaque jour, et perpétuellement, en de nombreux endroits.
Montalbert station famille plus je crois; ceux qui délivrent ce label ne sont vraiment pas regardants.