Les Balcons Etoilés à Champagny

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Messagepar Rico » 7 février 2012, 19:02

Qui a des infos sur ce nouveau projet MGM ?

C'est le même promoteur que les Alpages de Champagny à l'entrée du village.

Pour le coup c'est proche du télécabine, on est sûr d'avoir le bruit du télécabine toute la journée...

Le terrain où ils comptent construire ça me paraît très étroit et très en pente, pas évident à construire, ça sera tout en hauteur.

Je ne sais pas si ils ont prévu des garages car ce n'est pas évident de se garer dans ce coin là, le parking gratuit est toujours plein même hors vacnaces scolaires et il est d'un accés particulièrement difficile, avec une soixantaine de voitures en plus à caser je vois ça mal...

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Re: Les Balcons Etoilés à Champagny

Messagepar AsarSki » 7 février 2012, 21:37

Oui le terrain est en pente, mais pas beaucoup plus que pour l'un des immeubles construit au dessus des 2 hotels à droite, donc je pense que cela restera bien intégré, et les appartements dans ce standing doivent tous être accessibles par ascenseur.

Pour les garages, je pense que c'est une obligation, donc ils faudra bien qu'ils trouvent une solution. Ils n'auraient pas de permis, sans un nombre de garage équivalent au nombre d'appartement.

Enfin pour le bruit de la télécabine, oui, mais cela doit rester assez faible comme bruit donc avec le double vitrage en général fermé l'hiver, Il ne doit pas y avoir trop de soucis, d'autant qu'ils comptent bien que les personnes qui investissent à cet endroit dans le village le fassent pour passer leur journée sur les ski, voir même uniquement pour louer à des personnes qui ne se poseront pas ces questions. :wink:

Tu es intéressé ?
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Messagepar Rico » 8 février 2012, 19:48

Oui je suis intéressé, il n'y a tellement rien qui se construit sur Champagny...

Les deux hôtels sont construits sur des terrains presque plats en fait, il faut aller voir derrière pour le comprendre !

Pour les garages je ne vois pas tellement comment c'est possible à moins de creuser la montagne ?

Remarques comme ça les voitures seront au chaud et ça évitera au gas-oil de geler comme c'est arrivé dans le parking gratuit, un vrai frigo ce machun là ! :roll:

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Re: Les Balcons Etoilés à Champagny

Messagepar AsarSki » 8 février 2012, 20:32

A l'origine le terrain plat des hotel ne l'était pas tant...

Et creuser la montagne, oui ils savent faire :wink:

4-travaux_park_champ+TSF2.jpg


La ou on voit le départ du vieux TSF de champagny c'est maintenant la TCB, et le trou qu'ils creusent, le centre et le parking, le tout sur la même pente à l'origine, en 1980n, donc ça fait 30 ans qu'ils savent creuser. :mrgreen:
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Re: Les Balcons Etoilés à Champagny

Messagepar Agnès » 8 février 2012, 22:58

Tu l'avais déjà montré cette photo ??? Si ça se trouve tu en as beaucoup d'autres d'en le même genre... :wink:

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Re: Les Balcons Etoilés à Champagny

Messagepar AsarSki » 9 février 2012, 00:00

J'en ai quelques unes en effet (enfin surtout mon père), mais comme Romain, seule les pistes et le domaine skiable l’intéressait, celles-ci ne sont jamais sorties. Pourtant je crois bien lui avoir envoyé ! :wink:
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Re: Les Balcons Etoilés à Champagny

Messagepar Bacchus » 9 février 2012, 07:35

Rico,
Renseignes-toi bien avant d'acheter chez MGM Constructeur... Surtout si c'est en résidence de tourisme géré par CGH...

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Re: Les Balcons Etoilés à Champagny

Messagepar Ratrack » 9 février 2012, 10:55

AsarSki a écrit :J'en ai quelques unes en effet (enfin surtout mon père), mais comme Romain, seule les pistes et le domaine skiable l’intéressait, celles-ci ne sont jamais sorties. Pourtant je crois bien lui avoir envoyé ! :wink:

Ben moi les chantiers j'aime bien ça, et les photos de chantier aussi ! :)
Voilà, voilà...Romain, à toi de jouer !
In spatula veritas... !
Canal Ratrack c'est par là : https://www.youtube.com/user/TheFreeRider1967/featured
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Re: Les Balcons Etoilés à Champagny

Messagepar CuldunantVSFacenord » 10 février 2012, 14:01

pour la construction, faut pas s'inquiéter!!
sympa cette photo des années 80, tu en as d'autres alors, faut les publier!!!
Rochu is the best!
Roro le roi des rigolos a Belle Plagne!
Faut envoyer du rebloch'mou ds le pentu!!

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Messagepar Rico » 12 février 2012, 11:32

Bacchus a écrit :Rico,
Renseignes-toi bien avant d'acheter chez MGM Constructeur... Surtout si c'est en résidence de tourisme géré par CGH...


Pour le moment pas beaucoup de renseignements, je suppose que c'est une résidence de tourisme ou peut-être qu'il y aura une partie en pleine propriété comme aux Alpages de Champagny ?

Pour le moment c'est trop tôt, mais ce que tu dis m'intéresse, tu peux développer par MP ?

Merci @+

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Messagepar Rico » 12 février 2012, 11:35

AsarSki a écrit :A l'origine le terrain plat des hotel ne l'était pas tant...

Et creuser la montagne, oui ils savent faire :wink:

4-travaux_park_champ+TSF2.jpg


La ou on voit le départ du vieux TSF de champagny c'est maintenant la TCB, et le trou qu'ils creusent, le centre et le parking, le tout sur la même pente à l'origine, en 1980n, donc ça fait 30 ans qu'ils savent creuser. :mrgreen:



Édifiant évidemment, cela veut dire qu'avant "Le Centre" il n'y avait rien, juste le pont ? :roll:

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Messagepar AsarSki » 12 février 2012, 14:36

Rico a écrit :
AsarSki a écrit :A l'origine le terrain plat des hotel ne l'était pas tant...

Et creuser la montagne, oui ils savent faire :wink:

4-travaux_park_champ+TSF2.jpg


La ou on voit le départ du vieux TSF de champagny c'est maintenant la TCB, et le trou qu'ils creusent, le centre et le parking, le tout sur la même pente à l'origine, en 1980n, donc ça fait 30 ans qu'ils savent creuser. :mrgreen:



Édifiant évidemment, cela veut dire qu'avant "Le Centre" il n'y avait rien, juste le pont ? :roll:


C'est ca, et même avant 1978, il faut enlever tout le batiment du Reclaz, et imaginer qu'au dessus il n'y a que des près en pentes, et ne conserver que la fromagerie, et 100m plus loin le belvedere ancienne géénration, qui été avant un hotel, puis une creperie une saison ou 2, avant de devenir un magasin de sport.
Mon père doit avoir quelques photos mais il faut que je les retrouve dans des boites de diapos !
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Re: Les Balcons Etoilés à Champagny

Messagepar Rico » 7 février 2015, 18:45

Trois ans après, ce projet n'a toujours pas démarré...qui a des infos la dessus ?

danchou
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Re: Les Balcons Etoilés à Champagny

Messagepar danchou » 7 février 2015, 18:56

Pourquoi, tu as acheté sur plans ? :mrgreen:

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Messagepar Rico » 8 février 2015, 18:17

Nan, je ne m'y serai pas risqué, ce projet m'a toujours laissé dubitatif... :roll:

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Re: Les Balcons Etoilés à Champagny

Messagepar Bozelet' » 22 février 2015, 15:51

... (changement de sujet)

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Re: Les Balcons Etoilés à Champagny

Messagepar Malko » 15 avril 2015, 05:39

Dans le compte rendu du CM de Champagny du 18 mars 2015:

"Le conseil municipal prend connaissance :
...
2/-de la lettre d’intention du promoteur « M.GM » qui, en échange d’un décalage technique de 3 mois
dans le versement du solde du à la commune, confirme son intention, à partir de l’automne 2015, de
lancer la phase opérationnelle des travaux de construction de la Résidence «Les Balcons Etoilés »,
eu égard aux sommes importantes déjà investies par lui pour ce projet et à l’acquisition d’un parc de
10 appartements par la Compagnie des Alpes. Le maire précise que l’opérateur vient notamment de
s’acquitter de 68.000 € au titre des Taxes d’Urbanisme. La livraison des premiers appartements est
ainsi programmée pour Noel 2017."

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Re: Les Balcons Etoilés à Champagny

Messagepar CatherineG » 15 avril 2015, 12:14

Voilà qui confirme, si besoin était, l'intention de la CDA de s'impliquer plus encore dans les stations qu'elle gère, en investissant dans l'immobilier. Par contre, rien pour l'instant sur le site MGM quant aux détails de cette résidence. A voir ! (l'échéance des programmes commercialisés actuellement est Noël 2016 ; comme ce projet verrait le jour en 2017, selon le cr du CM, on va patienter pour en savoir plus :wink: )
Location bel appartement 5 personnes, entièrement rénové, à Belle Plagne.
https://plus.google.com/u/0/photos/1130 ... 5128471617
Plus d'info en mp !

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Re: Les Balcons Etoilés à Champagny

Messagepar Rico » 29 décembre 2015, 12:17

Il y une page sur le site MGM pour ce nouveau projet :

http://www.mgm-constructeur.com/fr/programme-immobilier/les-balcons-etoiles-37

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Messagepar Rico » 11 mars 2016, 18:38

J'ai la brochure MGM sous les yeux pour ce projet, pas trace de parking sous-terrain...ça veut dire 50 voitures à garer en plus sur des parkings déjà saturés en saison, reste le parking couvert et payant souvent plein le WE...

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Messagepar Rico » 23 novembre 2016, 16:25

Renseignement pris, ce n'est pas une résidence de tourisme mais de la pleine propriété, c'est déjà mieux mais toujours pas trace de garage ou de parking...les prix sont dans la normale pour de l'immobilier de montagne !

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Messagepar Rico » 14 janvier 2017, 19:57

Troisième épisode...il y aura bien un parking mais pas sous la résidence comme habituellement mais à côté.

Celui-ci ne sera pas construit par MGM mais par la commune de Champagny, ce sera donc un parking public avec une cinquantaine de places réservés à la résidence, il sera situé à droite de l'entrée du tunnel donc je ne vois pas d'autre emplacement possible que l'actuel petit parking sauvage juste après le torrent qui est d'ailleurs toujours plein et toujours enneigé ? :shock:

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Re: Les Balcons Etoilés à Champagny

Messagepar AsarSki » 15 janvier 2017, 14:15

Rico a écrit :Troisième épisode...il y aura bien un parking mais pas sous la résidence comme habituellement mais à côté.

Celui-ci ne sera pas construit par MGM mais par la commune de Champagny, ce sera donc un parking public avec une cinquantaine de places réservés à la résidence, il sera situé à droite de l'entrée du tunnel donc je ne vois pas d'autre emplacement possible que l'actuel petit parking sauvage juste après le torrent qui est d'ailleurs toujours plein et toujours enneigé ? :shock:


Bonjour

Je confirme (Source, un conseiller municipal).
Par contre d'après lui ce n'est pas la commune mais la MGM qui a un engagement de construire ce parking. Pas pour l'ouverture de la résidence, mais théoriquement pour l'année qui suivra. Toutefois, une fois la ésidence ouverte, il préssent le bras de fer, si MGM décidait de ne pas construire tout de suite.
Coté Place, MGM construit une place de parking par appartement. C'est là que ça craint, car vu le nombre de lit, il y aura en moyenne 7 personnes par appart. donc nombreux seront ceux qui viendront avec 2 véhicules. Il fau espérer qu'il y en aura autant qui viendront en train + Bus...

Ensutie il y aura bien un certains nombre de place dans ce parking construit pour la commune. Place qui seront payantes.

Enfin ce parking sera construit à droite de l'entrée du Tunnel, sous le bas de la piste des bois, sans prendre de place sur l'actuel petit parking.
Il faudra quand même que la commune continue de réfléchir au stationnement, pour augmenter la capacité, ou revoit les anciens pojets de telebus qui monterait du bas du village vers la télécabine.
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Re: Les Balcons Etoilés à Champagny

Messagepar Rico » 21 janvier 2017, 20:16

Dès le début je pressens que le problème de ce projet c'est le stationnement...MGM annonce l'ouverture du parking pour 2019, difficile de concevoir qu'ils vendent les appartements parking compris et ne pas les construire par la suite, MGM s'exposerai alors à de nombreuses poursuites !


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