Belle Plagne

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Messagepar christophe14 » 7 janvier 2011, 09:43

serpollet a écrit :Actuellement de nombreuses résidences de tourisme arrivent en fin de bail. Pas seulement a BP,j ai vu que des appts sont a vendre aux Haut Bois et a l Aspen. L offre est donc importante et,du coup,il peut y avoir de belles opportunités .je pense néanmoins qu il vaut mieux privilégier des appts de propriétaires hors résidence de tourisme,pour toutes les raisons déjà évoquées.


Ou puis je trouver les raisons évoquées svp
Merci

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Messagepar serpollet » 7 janvier 2011, 10:10

Un peu plus haut dans ce sujet!je récapitule :appts le plus souvent très dégrades et donc trop chers compte tenu des réparations a faire. Très souvent pas de cave,ce qui est très gênant en montagne qu on veuille ou non louer son Appt.
Mais aussi,grosses structures,bruyantes...
Par contre je ne pense pas que les charges y soient plus élevées a prestations égales.

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Messagepar Ratrack » 7 janvier 2011, 10:22

serpollet a écrit :Un peu plus haut dans ce sujet!je récapitule :appts le plus souvent très dégrades et donc trop chers compte tenu des réparations a faire. Très souvent pas de cave,ce qui est très gênant en montagne qu on veuille ou non louer son Appt.
Mais aussi,grosses structures,bruyantes...
Par contre je ne pense pas que les charges y soient plus élevées a prestations égales.

Même sur les Haut-Bois qui est un bâtiment relativement récent ?... soit, très mal exposé mais récent.
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Messagepar serpollet » 7 janvier 2011, 11:31

Je ne sais pas,je n en ai pas visite. C est du MGM,donc,a priori,fait avec des matériaux résistant mieux aux "chocs" !de plus les appts ont une cave!MGM a sans doute plus pense a la revente que les autres.
Par contre,pour les prix,ça doit pas être donne!

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Messagepar Ratrack » 7 janvier 2011, 11:54

serpollet a écrit :Je ne sais pas,je n en ai pas visite. C est du MGM,donc,a priori,fait avec des matériaux résistant mieux aux "chocs" !de plus les appts ont une cave!MGM a sans doute plus pense a la revente que les autres.
Par contre,pour les prix,ça doit pas être donne!

Ha ça... c'est bien probable, mais c'est un peu le cas partout sur la station non ?
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Messagepar serpollet » 7 janvier 2011, 16:27

C est évidemment relatif,mais les prix de l immobilier sont plutôt doux sur La Plagne.

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Messagepar Ratrack » 7 janvier 2011, 16:40

serpollet a écrit :C est évidemment relatif,mais les prix de l immobilier sont plutôt doux sur La Plagne.

A priori, j'aurais pensé le contraire. Cela me surprend un peu mais bon... et puis le "relatif" me semble important dans ta phrase. :)
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Messagepar serpollet » 7 janvier 2011, 16:50

Je comparais aux prix pratiques dans d' autres stations voisines bénéficiant de domaines comparables:Val,Meribel,sans même parler de "Courche"!la bas,les prix sont pas loin du double de chez nous!

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Messagepar RL » 12 janvier 2011, 13:25

Question aux "Belle-Plagnards": La TNT devait arriver cet automne mais lorsque j'ai essayé de régler mon poste en numérique... pas de chaine trouvée.
Avez vous le même problème ou s'agit-il d'un réseau spécifique et uniquement analogique à ma résidence (Callisto)?
Merci de vos remarques.

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Messagepar rigauli » 12 janvier 2011, 14:11

Bonjour RL,

même problème pour moi... je pense qu'ils sont en retard,...

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Messagepar Atomic » 12 janvier 2011, 17:26

Pas croyable, RL tu es aussi du Callisto?
Décidément,on est déjà 4 à être de la même résidence :wink:
Bon ok, aucun intérêt pour les autres ... :mrgreen:
Nous adorons tous la Plagne...

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Messagepar rigauli » 12 janvier 2011, 21:51

4 ??

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Messagepar Atomic » 12 janvier 2011, 22:15

et je crois sauf si je me trompe Serpollet...
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Messagepar serpollet » 13 janvier 2011, 08:00

Désole,moi je suis a Carène ,encore cette saison.

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Messagepar christophe14 » 6 février 2011, 18:37

quelles sont les résidences qui vont arrivé en fin de bail?
J'ai vu des biens à vendre sur androméde et sur la licorne qui m'intéresserait savez vous si il y a de gros travaux qui se profile sur ses résidences et dans combien de temps les toitures et lazure devraient être à refaire , et au bout de combien de temps cela doit il être refait?
Quel est le prix moyen au m2 sur belle plagne ?
Merci

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Messagepar Agnès » 6 février 2011, 22:45

Ces résidences doivent toutes être potentiellement en fin de bail, mais Je laisse les "spécialistes P&V" te répondre, et te donner les noms des Syndics pour avoir connaissance des travaux programmés ou à venir.

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Re: Belle Plagne

Messagepar Bacchus » 7 février 2011, 07:49

Pour le syndic des résidences PV, c'est la SOGIRE.
Androméde a fin son dernier bail en avril 2009. La rénovation pour un 33m2 était de plus ou moins 15KEur.

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Messagepar RL » 7 février 2011, 08:18

A ma connaissance les baux sont achevés et ont été renouvellés en 2010 pour Andromède et Callisto. Etrangement et contrairement aux prévisions de P et V peu de fuites lors de ce renouvellement les propriétaires qui étaient encore en bail le sont restés pour 9ans (exemple une vingtaine à Callisto sur soixante appartements). Néanmoins il y a quelques appartements hors bail qui entrent régulièrement en transaction.C'est un micro marché notamment pour les surfaces autres que les studios.
Mon avis personnel, cela n'engage que moi, est que la Sogire est un bon syndic et les travaux sont, pour l'instant, régulièrement organisés avec des frais tolérables. Pour les Lauzes il faut attendre quelques années ce sont les résidences du bas qui le font actuellement.
Ultime précision, une dernière résidence doit être construite vers l'entrée du parking haut (cette construction est l'arlésienne car des procédures judiciaires sont en cours); donc attention à la vue qui pourrait être bouchée par ce nouveau batiment.

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Messagepar serpollet » 7 février 2011, 10:37

"Les Balcons"sont en fin de bail depuis l an passe. Les appts y sont a plus de 5000E/m² ce qui est très cher compte tenu de leur état!
En général sur BP,les prix s échelonnent entre 4000 et 5500E/m² selon l état ,l exposition ...soit a peu près la moitié de Courchevel ou Val!

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Re: Belle Plagne

Messagepar christophe14 » 7 février 2011, 11:18

merci pour vos réponses qui ont été rapides.
le nouveau bâtiment pourrait gêner la vue de quel résidence?
je vois ça peut être possible a la place du jardin d'enfant esf amont
merci

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Messagepar Agnès » 7 février 2011, 12:59

christophe14 a écrit : le nouveau bâtiment pourrait gêner la vue de quel résidence?
je vois ça peut être possible a la place du jardin d'enfant esf amont
merci

Oui, c'est là. Il gênera Licorne, et peut-être Centaure. Si c'est le projet de Montalys qui se réalise, il comportera 6 niveaux.

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Messagepar serpollet » 7 février 2011, 16:21

Il gênera aussi et surtout les appts exposes est des Balcons. C est d' ailleurs cette résidence qui a dépose un recours. En effet,j ai pu consulter les contrats de vente où il était stipule "noir sur blanc" qu il n y aurait jamais de vis a vis!
Bref je pense que Montalys a du plomb dans l aile...

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Messagepar Agnès » 7 février 2011, 17:17

serpollet a écrit :Il gênera aussi et surtout les appts exposes est des Balcons.

Tu as raison, d'autant qu'ils sont au même niveau dans la pente.

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Re: Belle Plagne

Messagepar christophe14 » 28 février 2011, 08:03

serpollet a écrit :"Les Balcons"sont en fin de bail depuis l an passe. Les appts y sont a plus de 5000E/m² ce qui est très cher compte tenu de leur état!
En général sur BP,les prix s échelonnent entre 4000 et 5500E/m² selon l état ,l exposition ...soit a peu près la moitié de Courchevel ou Val!

Quand tu dis 4000 a 5500 euros c'est place de parking comprise ou en plus
merci

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Messagepar serpollet » 28 février 2011, 08:51

Des fois oui,des fois non. De même pour la cave souvent absente dans les résidences de tourisme.

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Re: Belle Plagne

Messagepar RL » 6 mars 2011, 19:30

Enfin la TNT fonctionne. J'ai pu cette semaine régler les chaines en Numérique, et la qualité est nettement meilleure.
Par ailleurs je trouve que l'aménagement du front de neige est pas mal du tout, cela apporte de la sécurité en particulier pour les rassemblement de cours.

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Messagepar Glim » 20 avril 2011, 12:05

serpollet a écrit :Phoenix est une résidence du "haut" de BP , exposée (comme quasi tout BP)Sud-Sud-Ouest.Beaucoup d'avantages:skis aux pieds,possédant ses propres garages en s/sol,c'est une résidence de propriétaires,donc les appts sont en général bien entretenus et personnalisés (tout le contraire d'une résidence de tourisme!).Par contre c'est une des premiers immeubles de BP,les appts sont donc un peu vieillots et à rénover la plupart du temps (ce qui explique que les prix soient assez raisonnables dans cet immeuble).Beaucoup de commerçants de BP ont leur appt ici.
En résumé plutôt un "bon plan".


Bonjour à tous,

avez-vous connaissance d'appartements à vendre dans la résidence Le Phenix en ce moment? Ou ailleurs sur Belle Plagne?
Je commence à regarder et aimerais éviter de passer par agence si possible.

Merci pour votre aide.

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Messagepar phildes » 30 mai 2011, 16:38

Bonjour à tous,
bon, ça y est, je n'étais pas revenu à La Plagne depuis 98 ... Ca a changé. :D
Et je me suis enfin décidé à prendre un studio à Belle Plagne. J'avais longtemps hésité et lorgné vers Plagne soleil. Mais rendu sur place la semaine dernière, j'ai rejoint mon épouse dans son coup de coeur pour Belle Plagne. L'opportunité a fait que nous avons trouvé un appart de 30m2 à Phoenix pour un prix assez raisonnable, en tous cas inférieur à ce que j'imaginais sur cette station.
Tout ça pour vous dire que nous risquons de nous rencontrer sur les pistes cet hiver. :lol:
Reste à attendre que le notaire fasse son boulot, 3 mois au moins. Ca va être long.

J'en ai profité pour faire une petite balade au St Jacques. Voici, pour le fun quelques photos prises du sommet :

Image

Il avait un peu neigé dans la nuit.
Image

Image

Bon, au plaisir de vous rencontrer la-haut :wink:
______________________________
Mon coup de coeur pour Belle Plagne
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Re: Belle Plagne

Messagepar Agnès » 30 mai 2011, 18:15

Félicitations Phildes ! :D
Personnellement, je pense que vous avez bien fait de vous laisser séduire par Belle Plagne, c’est une station très sympa et dynamique que ce soit avec l’association des commerçants ou l’US !!!

A bientôt sur les pistes et merci pour les photos ! :D :D :D

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Re: Belle Plagne

Messagepar Cops » 30 mai 2011, 19:54

Merci pour ces photos ! :D
T'as pas une vue vers Plagne Village ? :wink:
Plagne Village, c'est bien aussi ! :mrgreen:


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