Résidence Front de neige | Plagne Villages
Posté : 14 mai 2013, 18:57
Dans le compte rendu du conseil municipal de Macot du 4 et 18 mars dernier, on lit ceci :
Madame Sylvie Maitre rappelle le projet de résidence de tourisme 4* à gestion hôtelière présenté par la société Proméo-MMV sur un terrain communal sis à Plagne Villages.
La société MMV, gestionnaire d’équipements touristiques s’est rapprochée de la société Proméo patrimoine afin de porter ce projet.
Elle indique que les conditions et obligations de chaque partie ont été définies à l’issue de plusieurs rencontres avec les dirigeants et le conseil juridique de la commune.
Ces divers engagements doivent être entérinés par une promesse de vente.
Madame Sylvie Maitre indique qu’il a été spécifié en conditions suspensives que cette promesse était liée à la gestion de l’ensemble par la société MMV, ceci pour éviter une possible spéculation immobilière.
Il a également été noté dans le document de la promesse de vente une surface minimum à réaliser pour les services comme pour l’hébergement. Il a été demandé une adhésion à l’union syndicale de Plagne Villages et une participation financière au télébus.
Monsieur André Broche s’interroge sur la destination du local exploitation et souhaite s’assurer qu’il ne devienne pas un commerce.
Madame Sylvie Maitre répond par la négative et assure que ce local sera bien exploité pour la partie technique du bâtiment.
Suite à l’interrogation de monsieur André Broche sur la garderie qui doit être réalisée, madame Sylvie Maitre confirme que son fonctionnement se fera comme annoncé au départ.
Monsieur Joël Ougier Simonin fait part de sa crainte concernant la suppression de places de stationnement
compte tenu de l’accès au batiment par le parking communal.
Madame Sylvie Maitre indique que 250 lots seront réalisés, en conséquence 250 places de stationnement seront dues au titre du permis de construire. 125 places seront construites en aérien sur les parcelles du caravaneige actuel ainsi que sur les parcelles qui seront vendues pour la résidence, 125 places seront intégrées à la résidence en parkings couverts. Le stationnement de la résidence ne se fera pas
au détriment du stationnement communal existant.
Monsieur le maire précise que ces lots sont modulables : regroupement de 2 T2 pour former un T4. 160 appartements seront donc exploités en résidence de tourisme à gestion hôtelière. Par conséquent, 160 places de parking uniquement seront nécessaires en période d’exploitation.
Il a été proposé à Proméo Patrimoine de louer les places en sus à des personnes extérieures.
Concernant le déplacement du caravaneige, la société Proméo Patrimoine s’est engagée à réaliser une plateforme avec les déblais de la construction et à participer aux frais à hauteur de 95 000 euros H.T. Le démontage et la réinstallation du caravaneige étant à la charge de la commune.
Madame Sylvie Maitre informe le conseil municipal que l’endroit pressenti pour le nouveau caravaneige se
situe en amont du futur bâtiment. Monsieur Laurent Boch suggère de passer une convention privée avec la société Proméo Patrimoine pour l’utilisation de leurs réseaux pour le caravaneige.
Monsieur Robert Astier s’interroge sur la perte financière pour la commune concernant le déplacement du
caravaneige. Madame Sylvie Maitre répond que n’ayant aucun montant réel du coût de ce caravaneige, elle ne peut répondre à cette question. Monsieur Robert Astier ajoute que le caravaneige aurait coûté aux environs de 250 000 euros. Monsieur Laurent Boch avance un coût de 500 000 à 600 000 euros pour le déplacement de l’équipement et la réalisation des enrobés.
Madame Sylvie Maitre souhaite rappeler que le projet des sociétés Proméo-Mmv va rapporter à la commune 3 075 000 euros par la vente du terrain, 200 000 euros environ de taxe d’aménagement, 95 000 euros HT de participation au caravaneige, ainsi que les taxes foncières, de séjour, et les retombées sur les forfaits....
Monsieur René Allamand demande si la réalisation de lits supplémentaires à Plagne Villages a bien été actée par la société d’aménagement de La Plagne (Sap) car les remontées mécaniques existantes (télésiège Bergerie) risquent d’être saturées. Par la même occasion, monsieur André Broche rappelle également la future urbanisation de Plagne Soleil.
Monsieur le maire répond que ce sujet a été évoqué avec monsieur Jérôme Grellet.
Monsieur Robert Astier demande quel est le devenir des tennis.
Madame Sylvie Maitre répond que ces derniers sont pour le moment voués à disparaître mais qu’il faudra remettre à niveau les animations sur le secteur Plagne Soleil/ PlagneVillages. Monsieur André Broche fait remarquer que la collectivité devrait lancer une réflexion sur l’installation de jeux d’enfants et de tennis sur ce secteur.
Monsieur Michel Borlet pense qu’il serait bien que les sociétés Proméo et Mmv réfléchissent à intégrer de tels équipements. Cela pourrait être également bénéfique pour eux. Monsieur Laurent Boch attire l’attention sur le fait que la commune supprime petit à petit les tennis sur la station.
Madame Sylvie Maitre répond que pour le moment, il n’est pas possible d’intégrer ce souhait car celui ci n’a pas été négocié dans la promesse. En revanche, monsieur le maire ajoute que les sociétés Proméo Mmv sont bien conscientes de l’importance de développer des équipements extérieurs compte tenu de leur souhait d’ouvrir la structure et de la remplir pendant l’été.
Monsieur Joël Ougier Simonin demande si la pré-commercialisation des lots est une condition suspensive de la promesse de vente. Madame Sylvie Maitre répond par la négative et indique que si le projet ne se réalise pas en mai 2014, la promesse devient caduque. Le terrain redeviendra communal et la société Proméo Patrimoine payera l’indemnité de 5% au titre de l’immobilisation du terrain.
Monsieur Michel Borlet estime que c’est un très beau projet, qui va apporter des lits et un certaine qualité de prestations à Plagne Villages.
Le conseil municipal autorise monsieur le maire à signer la promesse de vente présentée avec la
société Proméo Patrimoine. (Votants : 19, pour : 19)
Madame Sylvie Maitre rappelle le projet de résidence de tourisme 4* à gestion hôtelière présenté par la société Proméo-MMV sur un terrain communal sis à Plagne Villages.
La société MMV, gestionnaire d’équipements touristiques s’est rapprochée de la société Proméo patrimoine afin de porter ce projet.
Elle indique que les conditions et obligations de chaque partie ont été définies à l’issue de plusieurs rencontres avec les dirigeants et le conseil juridique de la commune.
Ces divers engagements doivent être entérinés par une promesse de vente.
Madame Sylvie Maitre indique qu’il a été spécifié en conditions suspensives que cette promesse était liée à la gestion de l’ensemble par la société MMV, ceci pour éviter une possible spéculation immobilière.
Il a également été noté dans le document de la promesse de vente une surface minimum à réaliser pour les services comme pour l’hébergement. Il a été demandé une adhésion à l’union syndicale de Plagne Villages et une participation financière au télébus.
Monsieur André Broche s’interroge sur la destination du local exploitation et souhaite s’assurer qu’il ne devienne pas un commerce.
Madame Sylvie Maitre répond par la négative et assure que ce local sera bien exploité pour la partie technique du bâtiment.
Suite à l’interrogation de monsieur André Broche sur la garderie qui doit être réalisée, madame Sylvie Maitre confirme que son fonctionnement se fera comme annoncé au départ.
Monsieur Joël Ougier Simonin fait part de sa crainte concernant la suppression de places de stationnement
compte tenu de l’accès au batiment par le parking communal.
Madame Sylvie Maitre indique que 250 lots seront réalisés, en conséquence 250 places de stationnement seront dues au titre du permis de construire. 125 places seront construites en aérien sur les parcelles du caravaneige actuel ainsi que sur les parcelles qui seront vendues pour la résidence, 125 places seront intégrées à la résidence en parkings couverts. Le stationnement de la résidence ne se fera pas
au détriment du stationnement communal existant.
Monsieur le maire précise que ces lots sont modulables : regroupement de 2 T2 pour former un T4. 160 appartements seront donc exploités en résidence de tourisme à gestion hôtelière. Par conséquent, 160 places de parking uniquement seront nécessaires en période d’exploitation.
Il a été proposé à Proméo Patrimoine de louer les places en sus à des personnes extérieures.
Concernant le déplacement du caravaneige, la société Proméo Patrimoine s’est engagée à réaliser une plateforme avec les déblais de la construction et à participer aux frais à hauteur de 95 000 euros H.T. Le démontage et la réinstallation du caravaneige étant à la charge de la commune.
Madame Sylvie Maitre informe le conseil municipal que l’endroit pressenti pour le nouveau caravaneige se
situe en amont du futur bâtiment. Monsieur Laurent Boch suggère de passer une convention privée avec la société Proméo Patrimoine pour l’utilisation de leurs réseaux pour le caravaneige.
Monsieur Robert Astier s’interroge sur la perte financière pour la commune concernant le déplacement du
caravaneige. Madame Sylvie Maitre répond que n’ayant aucun montant réel du coût de ce caravaneige, elle ne peut répondre à cette question. Monsieur Robert Astier ajoute que le caravaneige aurait coûté aux environs de 250 000 euros. Monsieur Laurent Boch avance un coût de 500 000 à 600 000 euros pour le déplacement de l’équipement et la réalisation des enrobés.
Madame Sylvie Maitre souhaite rappeler que le projet des sociétés Proméo-Mmv va rapporter à la commune 3 075 000 euros par la vente du terrain, 200 000 euros environ de taxe d’aménagement, 95 000 euros HT de participation au caravaneige, ainsi que les taxes foncières, de séjour, et les retombées sur les forfaits....
Monsieur René Allamand demande si la réalisation de lits supplémentaires à Plagne Villages a bien été actée par la société d’aménagement de La Plagne (Sap) car les remontées mécaniques existantes (télésiège Bergerie) risquent d’être saturées. Par la même occasion, monsieur André Broche rappelle également la future urbanisation de Plagne Soleil.
Monsieur le maire répond que ce sujet a été évoqué avec monsieur Jérôme Grellet.
Monsieur Robert Astier demande quel est le devenir des tennis.
Madame Sylvie Maitre répond que ces derniers sont pour le moment voués à disparaître mais qu’il faudra remettre à niveau les animations sur le secteur Plagne Soleil/ PlagneVillages. Monsieur André Broche fait remarquer que la collectivité devrait lancer une réflexion sur l’installation de jeux d’enfants et de tennis sur ce secteur.
Monsieur Michel Borlet pense qu’il serait bien que les sociétés Proméo et Mmv réfléchissent à intégrer de tels équipements. Cela pourrait être également bénéfique pour eux. Monsieur Laurent Boch attire l’attention sur le fait que la commune supprime petit à petit les tennis sur la station.
Madame Sylvie Maitre répond que pour le moment, il n’est pas possible d’intégrer ce souhait car celui ci n’a pas été négocié dans la promesse. En revanche, monsieur le maire ajoute que les sociétés Proméo Mmv sont bien conscientes de l’importance de développer des équipements extérieurs compte tenu de leur souhait d’ouvrir la structure et de la remplir pendant l’été.
Monsieur Joël Ougier Simonin demande si la pré-commercialisation des lots est une condition suspensive de la promesse de vente. Madame Sylvie Maitre répond par la négative et indique que si le projet ne se réalise pas en mai 2014, la promesse devient caduque. Le terrain redeviendra communal et la société Proméo Patrimoine payera l’indemnité de 5% au titre de l’immobilisation du terrain.
Monsieur Michel Borlet estime que c’est un très beau projet, qui va apporter des lits et un certaine qualité de prestations à Plagne Villages.
Le conseil municipal autorise monsieur le maire à signer la promesse de vente présentée avec la
société Proméo Patrimoine. (Votants : 19, pour : 19)