Restructuration bellecôte

[serpollet]

Une seule restructuration possible:la démolition de la partie centrale qui n’est pas réhabilitable à des prix décents en rapport avec la localisation /exposition.
C’est différent pour Saint Jacques et Glaciers beaucoup plus sympas pour l’exposition et la vue et qui pourraient justifier une belle réhabilitation.

[mhelene]

Une seule restructuration possible:la démolition de la partie centrale qui n’est pas réhabilitable à des prix décents en rapport avec la localisation /exposition.
C’est différent pour Saint Jacques et Glaciers beaucoup plus sympas pour l’exposition et la vue et qui pourraient justifier une belle réhabilitation.

Bonjour à tous,
Vu sur l'odj du CM de demain:
Urbanisme foncier
11. Autorisation à signer la convention d'aménagement touristique avec la SNC BELLECOTE pour la réhabilitation et l'extension d'un ensemble collectif en appartements de standing à Plagne Bellecôte
12. idem...
https://www.laplagne-tarentaise.fr/conseil-municipal/

Je m'attendais à voir plutôt quelque chose en rapport avec la reprise du chantier des chalets des moutons et pas la rénovation de Bellecôte ? Javais compris que de ce côté là, c'était tombé à l'eau ??

[mastic]

Une seule restructuration possible:la démolition de la partie centrale qui n’est pas réhabilitable à des prix décents en rapport avec la localisation /exposition.
C’est différent pour Saint Jacques et Glaciers beaucoup plus sympas pour l’exposition et la vue et qui pourraient justifier une belle réhabilitation.

Bonjour à tous,
Vu sur l'odj du CM de demain:
Urbanisme foncier
11. Autorisation à signer la convention d'aménagement touristique avec la SNC BELLECOTE pour la réhabilitation et l'extension d'un ensemble collectif en appartements de standing à Plagne Bellecôte
12. idem...
https://www.laplagne-tarentaise.fr/conseil-municipal/

Je m'attendais à voir plutôt quelque chose en rapport avec la reprise du chantier des chalets des moutons et pas la rénovation de Bellecôte ? Javais compris que de ce côté là, c'était tombé à l'eau ??

Au début, il y avait uniquement un programme pour réaliser des appartements de standing avec la groupe PRIAM. C'est tombé à l'eau.

Là, avec la SNC Bellecote, il y aurait une réhabilitation pour des appartements de standing et une réhabilitation pour une résidence de tourisme.

Ce qu'on apprend également dans l'ordre du jour du CM, c'est qu'une convention PUP va être signée entre la commune et cette société pour les 2 programmes.
Le projet urbain partenarial (PUP) est un contrat librement négocié qui permet de financer la réalisation d'équipements publics rendus nécessaires par la réalisation d'une ou plusieurs opérations d'aménagement ou de construction.
Il est à noter que l’application d’un PUP exonère de fait de la part communale (ou intercommunale) de la taxe d’aménagement (TA) pour une durée maximale de 10 ans fixée dans la convention de PUP
Source

[mhelene]

Une seule restructuration possible:la démolition de la partie centrale qui n’est pas réhabilitable à des prix décents en rapport avec la localisation /exposition.
C’est différent pour Saint Jacques et Glaciers beaucoup plus sympas pour l’exposition et la vue et qui pourraient justifier une belle réhabilitation.

Bonjour à tous,
Vu sur l'odj du CM de demain:
Urbanisme foncier
11. Autorisation à signer la convention d'aménagement touristique avec la SNC BELLECOTE pour la réhabilitation et l'extension d'un ensemble collectif en appartements de standing à Plagne Bellecôte
12. idem...
https://www.laplagne-tarentaise.fr/conseil-municipal/

Je m'attendais à voir plutôt quelque chose en rapport avec la reprise du chantier des chalets des moutons et pas la rénovation de Bellecôte ? Javais compris que de ce côté là, c'était tombé à l'eau ??

Au début, il y avait uniquement un programme pour réaliser des appartements de standing avec la groupe PRIAM. C'est tombé à l'eau.

Là, avec la SNC Bellecote, il y aurait une réhabilitation pour des appartements de standing et une réhabilitation pour une résidence de tourisme.

Ce qu'on apprend également dans l'ordre du jour du CM, c'est qu'une convention PUP va être signée entre la commune et cette société pour les 2 programmes.
Le projet urbain partenarial (PUP) est un contrat librement négocié qui permet de financer la réalisation d'équipements publics rendus nécessaires par la réalisation d'une ou plusieurs opérations d'aménagement ou de construction.
Il est à noter que l’application d’un PUP exonère de fait de la part communale (ou intercommunale) de la taxe d’aménagement (TA) pour une durée maximale de 10 ans fixée dans la convention de PUP
Source

Merci pour tous ces éclaircissements bien précis

[serpollet]

Priam avec une réhabilitation moyenne gamme n'avait pas réussi à sortir ses appartements à moins de 10000Euros/m2 (jusqu'à 16000 pour les étages supérieurs!).Je crois qu'aucun n'a été vendu.
Bien du courage pour le repreneur!

[matliorom]

Priams est toujours propriétaire de la SNC Bellecote (SIREN 917457293), donc ça sera surement eux qui seront sur les deux projets.

Attendons de voir la présentation des projets, en espérant que ça aboutisse vu l'état du bâtiment ça serait bien...

[serpollet]

C'est clair!mais c'est bien l'état du bâtiment (rien que le coût du désamiantage!!) qui rend sa réhabilitation compliquée à un prix décent!

[matliorom]

Source journal du conseil Juin 2025:

1) Quid du projet PRIAMS à Plagne Bellecôte ?

Monsieur le maire rappelle que le projet PRIAMS évoqué en commission urbanisme est un projet privé.
Il précise qu’actuellement, PRIAMS est en phase d’instruction de son nouveau permis de construire.
Il informe qu’une déclaration d’intention d’aliéner a été déposée en mairie ; le projet suit donc son cours et devrait arriver à maturité prochainement.
Monsieur Daniel-Jean Véniat ajoute que les deux CAT, concernant les deux typologies de bâtiments, ont été transmises à PRIAMS et seront soumises au conseil municipal de juillet. Monsieur Richard Broche souhaite que soit précisée à tous les élus la signification de “CAT ”.
Monsieur le maire rappelle qu’il s’agit de l’abréviation de «Convention d’Aménagement Touristique ».

[matliorom]

Conseil municipal de Juillet:

Projet global 239 appartements décomposé en deux projets:

1/ Un ensemble collectif en appartements de standing à Plagne Bellecôte: 144 appartements

SNC BELLECOTE et la commune a pour objet de définir les conditions dans lesquelles sera réalisée l’opération dénommée,
comprenant un total de 144 logements, 104 logements de standings et 40 logements vendus au détail à divers acquéreurs avec obligation de mise en location meublée, située en station de la Plagne Bellecôte sur la commune de la Plagne Tarentaise.
Aux termes de cette convention, la SNC BELLECOTE s’engage à :
- Maintenir l’exploitation de l’ensemble immobilier à destination d’hébergement touristique durant 25 ans, sous peine de
sanctions calculées sur la base du nombre de mètres carrés de surface de plancher transformés ou désaffectés ;
- Garantir un taux d’occupation de 75% minimum sur l’ensemble des périodes d’ouverture de la station, toutes cumulées.

2/ extension d’un ensemble collectif en résidence touristique à Plagne Bellecôte:

SNC BELLECOTE et la commune a pour objet de définir les conditions dans lesquelles sera réalisée l’opération dénommée,
résidence hôtelière comprenant un total de 95 logements située en station de la Plagne Bellecôte sur la commune de
la Plagne Tarentaise.
Aux termes de cette convention, la SNC BELLECOTE s’engage à :
- Maintenir l’exploitation de l’ensemble immobilier à destination d’hébergement touristique durant 25 ans, sous peine de sanctions calculées sur la base du nombre de mètres carrés de surface de plancher transformés ou désaffectés ;
- Garantir un taux d’occupation de 75% minimum sur l’ensemble des périodes d’ouverture de la station, toutes cumulées.

Donc une vente à la découpe pour 60% et une résidence de tourisme pour 40%, il est fait référence à des permis datant de 2024, ça serait pas mal de voir ce qu'il est prévu, en espérant que ça finisse par aboutir pour éviter que cette ruine qui se dégrade encore plus....

[Gerarmensoif]

Croisez les doigts mais gardez vos mouchoirs à proximité